中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定第四 點、第五點、第十一點修正規定如下 四、金融機構承作自然人之購置住宅貸款，應依下列規定辦理：(一) 購置高價住宅貸款：其貸款條件之限制，適用前點各款之規定。(二) 購屋貸款：應向財團法人金融聯合徵信中心辦理 歸戶查詢借款人有無以房屋(含基地)為抵押之擔 保放款，且用途代號為「1」(購置不動產)者(以 下稱房貸)，並應確認「全國財產稅總歸戶財產查詢清單」借款人名下有無房屋；其貸款條件限制如下：1. 無房貸但已有房屋者：適用前點第一款規定。2. 已有一戶房貸者：除適用前點第一款及第三 款規定外，貸款額度最高不得超過住宅(含基地)鑑價或買賣金額較低者之七成。3. 已有二戶以上房貸者：適用前點各款之規定。五、金融機構承作購地貸款，其貸款條件限制如下：(一) 借款人應檢附購買土地具體興建計畫。(二) 貸款額度最高不得超過購買土地取得成本與金融 機構鑑價金額較低者之五成，其中一成應俟借款人動工興建後始得撥貸。(三) 除前款貸款額度外，不得另以周轉金或其他名目， 額外增加貸款金額。十一、本規定中華民國一百十五年九月十八日修正生效前， 金融機構已錄案辦理尚未撥款之不動產抵押貸款案件，適用錄案時之規定。但一百十五年九月十八日修正生效規定有利於借款人者，適用修正後之規定。

就社會高度關切之「兄弟姊妹特留分」議題，法務部至為重視，除委請身分法學者完成檢討修正民法繼承編之研究案外，並廣泛蒐集日本、德國、韓國及瑞士等外國立法例，同時邀集學者專家及相關機關代表密集召開7次研修會議討論，現擬具「民法繼承編部分條文修正草案」，於民國115年8月2日預告修正。草案刪除「兄弟姊妹特留分」規定，並為避免僅刪除「兄弟姊妹特留分」而造成個案適用結果之不公平，爰修正現行遺產酌給規定，並增訂具有促進繼承人間實質公平之貢獻分制度。草案共計5條，其修正重點如下：一、 為符合現代家庭生活形態，並尊重遺囑自由，刪除「兄弟姊妹特留分」規定。（修正條文第1223條）二、 為使受被繼承人生前繼續扶養之兄弟姊妹，因被繼承人死亡而生活陷於困難，且依遺囑未自遺產有所得或所得顯不相當者，得請求酌給遺產，修正得請求酌給遺產之請求權人；並修正請求酌給遺產之程序，及增訂法院裁判之衡酌因素暨時效規定。(修正條文第1149條)三、 增訂繼承人特別貢獻規定，就其對於被繼承人之特別貢獻給予合理之評價，不僅可增加照顧高齡者之誘因，亦可兼顧各繼承人間之公平。爰明定繼承人中有對於被繼承人之事業提供勞務或為財產上給付、對於被繼承人為療養看護，或依其他方法就被繼承人財產之維持或增加，為特別之貢獻者，該特別貢獻之價額，應於遺產分割時，加入該繼承人之應繼分中。（修正條文第1173條之1）四、 為促進遺產儘速分割，以利經濟發展及財產運用，並降低對司法實務之衝擊，增訂歸扣及特別貢獻規定之適用期限；並一併修正遺囑禁止遺產分割期間為5年。（修正條文第1173條之2、第1165條）法務部盼能透過推動本草案之立法，達成「尊重遺囑自由」、「促進實質公平」及「保障弱勢手足」之目標，使繼承法制切合現代社會實際需求，並更臻完善。

央行理事會同意調整選擇性信用管制措施      自2024年9月央行第七度調整選擇性信用管制措施，加以銀行落實執行自主管理不動產貸款總量以來，銀行受限貸款成數下降，民眾看漲房價預期心理趨緩；房市交易持續降溫，房價漲勢減緩。本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款之比率持續上升，都更危老重建貸款占建築貸款之比率亦持續增加。全體銀行不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)由2024年6月底之高點37.6%，回降至本年2月底之36.0%。此外，全體銀行不動產貸款餘額年增率自2024年9月底之高點9.4%，降至本年2月底之3.7%；其中，購置住宅貸款餘額年增率自2024年9月底之高點11.3%，降至本年2月底之4.5%、建築貸款餘額年增率亦趨降至本年2月底之1.5%，顯示銀行信用資源過度流向不動產部門情勢已見改善。考量本行選擇性信用管制成效逐漸顯現，且金融機構已持續強化不動產授信風險控管，房市投機炒作減少，並為回應民眾陳情申辦自然人第2戶貸款係供家人或自己購屋自住之需求，爰適度調整全國自然人第2戶購屋貸款之成數上限，由5成調升為6成，並修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自本年3月20日起實施(詳附件)。中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定問與答